Bemutatkozó
Szia! Takács Gergely vagyok, az Osztalék Vadász alapítója.
Bemutatkozó
Szia! Takács Gergely vagyok, az Osztalék Vadász alapítója.
Szia! Takács Gergely vagyok, az Osztalék Vadász alapítója.
Szia! Takács Gergely vagyok, az Osztalék Vadász alapítója.
Megtanítalak REIT-ek segítségével egy olyan bérleti díjbevételt termelő ingatlanbirodalmat építeni, amely hosszú távon nagyon megveri a befektetési ingatlanalapokat, így egy életre megszabadulhatsz a pénzügyi tanácsadók súlyos költségeitől. Vedd észre, hogy te is a kezedbe tudod venni a megtakarításaid egy részét, és jobb eredményt tudsz elérni, mintha méregdrága privát bankárok vagy önjelölt hedge fund guruk könnyen osztott tanácsaira bíznád magad. A REIT-ek futószalagjain érkező bérleti díjakat passzív jövedelemnek mégsem nevezném: a tudásért itt is meg kell dolgozni. Egy 10 elemű, jól felépített REIT ingatlanportfólió segítségével akár több ezer ingatlan több száz bérlőjétől részesülhetsz rendszeres, kiszámítható bérleti díjbevételben. Mindezt teljesen automatizálva.
A történetem lehet akár a tiéd is: az otthonról hozott összes pénzügyi kultúrát – soha ne vegyél fel hitelt, fiam! – a diákhitel gyors elmulatásával elég hamar sikerült új szintre emelni. Istenem, 19 éves voltam.
Már évek óta dolgoztam, amikor felfigyeltem arra az eldöntetlen versenyfutásra, amelyben a megtakarításaim az inflációval álltak: a betéti kamatok meglévő hendikepjét a bankom kreatívan létrehozott költségelemekkel ellensúlyozta.
A pénzügyi szektorral kötött első kapcsolat tehát kimondottan gyümölcsöző volt: nekik gyümölcsöző, nekem kapcsolat, a meglévő és a kívánatos bizalom között feszülő mérhetetlen távolságot csak fényévekben lehetett mérni.
Végül hosszas vívódás után arra jutottam: a vagyonkezelői szolgáltatás ugyanolyan tanulható szakma, mint az asztalosé, az építőmérnöké vagy éppen a szívsebészé, a feladatom mindösszesen annyi, hogy találjak egy minőségi szolgáltatót, akiben megbízhatok.
Ha Martin Scorsese tíz évvel korábban rendezi meg a Wall Street Farkasát,
akkor tíz évvel korábban leszűrhettem volna néhány tanulságot:
Tíz év után a tanulópénzt gavallérosan megfizetve, illetlen szavak és keresetlen gondolatok kíséretében rugdostam egy képzeletbeli követ egészen hazáig. Otthon, már lehiggadva, egy bögre tea mellett patikamérlegre állítottam a neves befektetési szolgáltatók által nyújtott tanácsokat, a szállított eredményeket és a fizetett díjakat, végül csendesen csak annyit mondtam magam elé:
– A körösztanyátok.
Az osztalék alapú befektetések hosszú távú stratégiájával először a Sólyomi Dávid által jegyzett The Falcon Method oldalain találkoztam. Az itt leírt szempontrendszer egy tartalmában és logikájában is kristálytisztán felépített befektetési vonalvezetőt ad a kezedbe, aminek a segítségével te magad is sikeres osztalékbefektetővé válhatsz. A növekvő osztalékokra építő befektetési iskola (DGI – Dividend Growth Investor) csak nálunk ismeretlen, egy óceánnal nyugatabbra családok tízezrei építik fel erre – saját maguk – a megtakarításaikat.
Az osztalékbefektetési iskola mellékágain hajózva egy olyan szigetre vetődtem, ahol úgy éreztem, hogy érdemes kidobni a horgonyt is: ez a kincses sziget az ingatlanos, REIT szektor. Ez a terület egyesíti számomra az összes olyan tulajdonságot, ami fontos egy hosszú távú befektetésnél:
Kimagasló osztalék
Több, mint 50 éves történeti múlt
Átláthatóság, kiszámíthatóság
(egy teljes diszkréciót kérő nő ismerősöm szerint a hosszú távú párkapcsolat titkai is egyben)
Ahogyan egy kiváló forgatókönyvíró barátom mondaná: az események innentől kezdve nem várt, drámai fordulatot vettek!